Продажба -5% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница с балкон

Варна Виница
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 99 000 € 1 622 €/кв.м
Очакван наем 499 €/мес
Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
AI Анализ на доходността 6.1% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~499 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

всекидневна /24.7 кв.м/
спалня /11.8 кв.м/

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Детайли

Площ61 м²
Стаи2
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2028 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира във Варна, квартал Виница. Разполага с функционално разпределение включващо дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от тухла, с предвиден асансьор и енергийна ефективност. Квартал Виница е спокоен и зелен, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра и морето. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията.

Описание от продавача

Представяме Ви отлична възможност за покупка на двустаен апартамент в модерна новострояща се сграда, разположена в един от най-предпочитаните и бързо развиващи се квартали на гр. Варна - Виница. Районът съчетава спокойствието и уюта на жилищна зона с удобството на бързия достъп до централната част на Варна и морския бряг.

Апартаментът е с чиста площ от 55 кв.м и е функционално разпределен, така че да осигури комфорт и практичност за едно семейство. Състои се от просторна и светла всекидневна с кухненска част и място за хранене /24.7 кв.м/, уютна спалня /11.8 кв.м/, баня с тоалетна в общо помещение /4.4 кв.м/ и балкон, на който можете да се наслаждавате на спокойна атмосфера и чист въздух. Жилището е разположено на втори етаж, което го прави удобно както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е на етап разрешително за строеж. Предвидени са съвременни общи части, добра енергийна ефективност и комфортна жилищна среда.

Квартал Виница е предпочитан заради спокойствието, зеленината и чистия въздух. Районът предлага отлична инфраструктура и всички необходими удобства за ежедневието супермаркети, малки търговски обекти, аптеки, училище, детска градина, заведения и редовен градски транспорт. Локацията осигурява бърз и лесен достъп до центъра на града, както и до курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. В близост се намират красиви плажове, еко пътеки и зелени площи, което прави района изключително подходящ както за постоянно живеене, така и за отдих.

Имотът е чудесен избор за хора, които търсят комбинация от спокойствие, модерно строителство и удобна градска среда.

Приблизителна локация