Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 000 €1 516 €/м²
Очакван наем498 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.2% · 3 000 €
  1. 94 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 91 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти HEGEMON ESTATE Ви предлага двустаен апартамент в кв. Виница в нова сграда пред акт 16, на етаж 2 от 3.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня хол и трапезария, спалня, санитарно помещение, килер и тераса.

Жилището се намира в хубав и спокоен район с южно изложение.

В близост има магазини, детска градина, училище, медицински център и автобусна спирка.

Агенция HEGEMON ESTATE съдейства с професионална консултация, подготовка на нужните документи за закупуване на желаният от вас дом, както и съдействие за отпускане на банков кредит при най-добри условия. За повече информация, заповядайте в нашият офис, който се намира на Бул .Владислав Варненчик 109, или се обадете на посоченият телефон. Код на офертата : 13911

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района