Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с английски двор в Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба60 500 €1 287 €/м²

Очакван наем483 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем483 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението включва входно антре, кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса тип английски двор с излаз от двете стаи, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е с тухлено строителство, апартаментът е завършен по БДС и е с подобрен статут - ателие. Има контрол на достъпа и е реновиран.
Квартал Виница предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и допълнително външно пространство на удобно място в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
тераса тип английски двор
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.