Продажба

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с балкон

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба149 500 €1 779 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 779 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Трошево, Варна, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с площ 4.2 кв.м. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, строежът започва през 2026 г. и се очаква да приключи през 2027 г. Имотът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до Варна Мол, супермаркети, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • балкон
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района