Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с балкон

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба149 500 €1 779 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Трошево, Варна, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон с площ 4.2 кв.м. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, строежът започва през 2026 г. и се очаква да приключи през 2027 г. Имотът се предлага по БДС, което дава възможност за индивидуално завършване.

Локацията е комуникативна, близо до Варна Мол, супермаркети, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
балкон
избено помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.