Продажба

Двустаен апартамент с градина в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба245 000 €3 024 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
81 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 024 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Трошево, град Варна, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва всекидневна с кухня, лоджия с излаз към собствена озеленена градина, спалня, дрешник, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16 и е на първи жилищен етаж от дванадесет.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски центрове, детски заведения и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • собствена озеленена градина
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • дрешник
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района