Продажба+53% над пазара

Двустаен апартамент в Трошево с гледка към Варна Сити Парк

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 900 €2 150 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.9% · 7 900 €
  1. 162 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▲ 7 900 € (4.9%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 53% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 267 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от жилищен комплекс Варна Сити Парк Юг.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две лоджии, спалня, баня с тоалетна и перално помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2025 година, с асансьор и луксозни общи части, отопление с геотермална система и минерален басейн.

Комплексът предлага зелени площи, детски площадки, зона за разходки и денонощна охрана, с удобства като близост до магазини и МОЛ.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 900 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • гледка към парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района