ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с гледка към езерото

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба152 000 €1 974 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 77 кв.м., разположен в град Варна, квартал Трошево. Имотът се намира на 11-ти етаж от 12-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с гледка към града и езерото. Към жилището има и избено помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, като апартаментът е завършен по БДС – шпакловка и замазка, с ПВЦ дограма и блиндирана врата. Предлага се с основни комуникации и асансьор.

Районът е комуникативен с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт. Комплексът разполага с охрана, басейни и зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с допълнителни удобства в комплекса и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района