Продажба

Двустаен апартамент с модерна визия в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 000 €1 802 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 802 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разположен на пети етаж от седем, имотът предлага функционално разпределение с възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с качествено тухлено строителство, електрически асансьор и контролирана достъпност. Апартаментът се издава по БДС, като клиентът може да избере завършване до ключ с материали по избор. Североизточното изложение осигурява умерена дневна светлина. Намира се в район Трошево, който предлага спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна визия
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • възможност за тристаен
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • без завършване до ключ по подразбиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • хол с трапезария и кухня
  • спалня с тераса
  • килер
  • две сервизни помещения

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района