Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с модерна визия в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба137 000 €1 802 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разположен на пети етаж от седем, имотът предлага функционално разпределение с възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с качествено тухлено строителство, електрически асансьор и контролирана достъпност. Апартаментът се издава по БДС, като клиентът може да избере завършване до ключ с материали по избор. Североизточното изложение осигурява умерена дневна светлина. Намира се в район Трошево, който предлага спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерна визия
функционално разпределение
контролиран достъп
възможност за тристаен

Недостатъци

североизточно изложение
без завършване до ключ по подразбиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.