Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с тераса и паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба245 000 €3 266 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 266 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Трошево, разположен в затворен комплекс Сити Парк Плюс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Имотът е нов, с модерно обзавеждане и включени удобства като паркомясто, кабелна телевизия и интернет. Комплексът предлага контрол на достъпа и поддържани общи части.

Локацията е удобна с бърз достъп до транспорт, магазини и основни пътни артерии в района на Трошево.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и готов за ползване дом в затворена и охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района