Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба123 500 €1 816 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

7 / 16

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда ЛИБРА. Жилището е разположено на седми етаж от 16, с площ от 68 кв.м (с общите части).

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на широка тераса, спалня, баня с тоалетна и склад. Изложението е югозападно, което осигурява естествена светлина и гледка към Варненското езеро и морето.

Сградата е тухлена, с модерна визия и ще бъде завършена до степен БДС, с качествени материали като многокамерен ПВЦ профил и двоен стъклопакет. Отоплението е електрическо, а сградата разполага с асансьор.

Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти, детски заведения и градски транспорт, с лесен достъп от бул. Владислав Варненчик.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
широка тераса
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

нужда от довършителни работи
отопление с електричество
открито паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.