Продажба

Светъл 2-стаен апартамент с тераса в нов район Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 900 €1 542 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 1 542 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Намира се на среден, 4-ти етаж от 12 в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна и светла всекидневна с излаз на тераса, уютна спалня, баня с тоалетна и перално помещение. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена с тухлено строителство и предлага луксозно завършени общи части с естествен гранит и алуминиеви парапети. Контролираният достъп чрез домофонна система допринася за сигурността.

Локацията е в един от най-бързо развиващите се райони на Варна, с добра инфраструктура и лесен достъп до главни пътни артерии. Възможността за паркомясто във вътрешния двор е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация и инфраструктура
  • тераса и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • всекидневна 25м2
  • спалня
  • баня с тоалет
  • перално п-е

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района