Продажба−28% под пазара

Светъл 2-стаен апартамент с тераса в нов район Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба104 900 €1 542 €/м²

Очакван наем542 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем542 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Намира се на среден, 4-ти етаж от 12 в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна и светла всекидневна с излаз на тераса, уютна спалня, баня с тоалетна и перално помещение. Това осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е построена с тухлено строителство и предлага луксозно завършени общи части с естествен гранит и алуминиеви парапети. Контролираният достъп чрез домофонна система допринася за сигурността.

Локацията е в един от най-бързо развиващите се райони на Варна, с добра инфраструктура и лесен достъп до главни пътни артерии. Възможността за паркомясто във вътрешния двор е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни удобства и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра локация и инфраструктура
тераса и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.