ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент във Варна, Трошево

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба139 000 €2 074 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивно от агенция 'SProperties' 2-стаен апартамент с морска панорама.
Жилището е с функционално разпределение, състоящо се от дневен тракт с кухненска част, просторна спалня, баня и тоалет, широка лоджия пред нея с гледка към морето, парка и басейна на Комплекса. Възможност за покупка на ПМ с цена 15 000 евро.

'Варна Сити Парк Юг +' е комплекс от затворен тип находящ се на бул.'Вл.Варненчик' срещу Квартал Трошево и Варна Тауърс.
На разположение са 4 автобусни спирки.
Разстоянието до Летище Варна е 4.3 км.
В близост до Гранд Мол Варна, магазин Лидл, Кауфланд, на 100 метра до Технополис, Практикер и в съседство с ХоумМакс, 150 метра до ИКЕА, Декатлон и още куп големи търговски обекти.
Сградите в комплекса са с отстояние от 54 метра една от друга.
Всяка от тях е достъпна през два входа.
За максимално удобство асансьорите са бързи и по два във всеки вход.
Бял бетон, стъклени парапети и фасада имитираща дърво правят връзката с парка естествена.
Усещане за уютно и спокойно пространство благодарение на многото светлина и поддържани зелени площи.
Стоманобетонни плочи с дебелина 25 см и шумоизолационни материали намаляват шума до под 37 децибела (db).
Двоен стъклопакет в пет камерна дограма със всесезонно стъкло и пропускливост на светлина 97% намалят почти наполовина разходите за отопление и охлаждане.
Апартаменти с панорамна гледка към Варненското езеро насред зелен парк.
Живописни алеи за разходки, тичане и колоездене точно под краката ви.
Минерален горещ басейн с детска част на ваше разположение през цялата година.
Детска площадка и тревни площи за игри.
Близкият супермаркет, трите най-големи мола във Варна и магазините на големите търговски вериги допълват средата за живот във Варна сити парк ЮГ+ .

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района