ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с морска панорама в Трошево, Варна Сити Парк

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба139 000 €2 074 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

9 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Трошево, част от комплекса Варна Сити Парк Юг+.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалет и широка лоджия с гледка към морето и парка.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, шумоизолация и качествени материали като петкамерна дограма и стоманобетонни плочи. Налични са асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до основни търговски обекти, транспортни връзки и зелени площи за отдих. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с добра инфраструктура и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.