Продажба

Двустаен апартамент в Трошево с изложение изток

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба183 900 €2 786 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 6 000 €
  1. 183 900 €4 Септември 2026Първоначална цена
  2. 189 900 €▲ 6 000 € (3.3%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 786 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, в комплекс Сити Парк Юг. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 12 в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът разполага с климатизация и паркомясто.

Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, подходящ за семейно живеене или инвестиция.

Общата характеристика прави имота подходящ за практичен и комфортен начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 000 €. Обявен е от 28 дни. От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района