Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €3 109 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
64 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 109 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Имотът се намира на 11-ти етаж от 12 в жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва всекидневна с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел и лоджия с панорамна гледка към Варненското езеро и зелени площи. Пространствата са организирани функционално и осигуряват добра естествена светлина благодарение на югозападното изложение.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг и интернет. Комплексът разполага със зелени площи, алеи за разходки, детски площадки и открит басейн с минерална вода.

Локацията е в добре устроена градска среда с достъп до инфраструктура и спокойствие благодарение на затворения характер на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в съчетание със спокойствие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района