ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Трошево с усвоена тераса

ВарнаТрошево

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба140 000 €2 333 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Трошево, гр. Варна, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. без асансьор.

Жилището има функционално разпределение с хол, спалня, кухня с усвоена и удвоена тераса, голям килер, баня и отделна тоалетна.

Сградата е панелна конструкция, като е направена изолация на тавана за по-добър температурен баланс.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт в добре развит район.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално използване в комуникативна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
голям килер
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.