ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 18 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба124 900 €2 081 €/м²
Очакван наем511 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът е с обновена баня и тоалетна, PVC дограма и изолация на пода и стените; отоплението е решено с климатик.

Локацията е близо до МОЛ Варна, с възможност за паркиране пред кооперацията и контролирано достъп до входа.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • югоизточно изложение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района