Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба123 500 €2 093 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота)

Площ
59 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (122 имота) — 2 093 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна, в новострояща се сграда. Разполага с площ от 59 кв.м и е разположен на седми етаж от общо седем.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна, входно антре и склад. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена и ще бъде завършена до степен БДС с качествени материали като многокамерен ПВЦ профил и двоен стъклопакет. Отоплението е предвидено да бъде електрическо. Има асансьор и възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни услуги като хипермаркет Лидл, търговски център Двете кули и детски заведения, както и добри връзки с градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция чрез отдаване под наем поради функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре (3,3 кв.м)
  • дневна с кухненски бокс (19 кв.м)
  • спалня (12,6 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,6 кв.м)
  • склад (0,81 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района