ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба114 990 €2 169 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 7.3% · 8 390 €

114 990 €4 Януари 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 10 010 € (8.7%) 6 Януари 2026Повишение на цената
125 000 €▲ 0 € (0%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
116 725 €▼ 8 275 € (6.6%) 18 Февруари 2026Намаление на цената
106 600 €▼ 10 125 € (8.7%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на първи етаж от седем, с наличен асансьор и контролиран достъп. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, медицински центрове и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 390 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.