Продажба

Двустаен апартамент с частна градина в Трошево, Варна Сити Парк Юг

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба199 500 €3 836 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 13
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 3 836 €/м² срещу 2 131 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Варна Сити Парк Юг в град Варна. Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с подово отопление, както и тераса с директен достъп до частна градина от 20 кв.м. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Комплексът предлага озеленени площи и минерален басейн, което допринася за спокойна и сигурна среда. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и функционалност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частна градина
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района