Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба124 900 €2 498 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 1.9% · 2 350 €
  1. 126 900 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 125 500 €▼ 1 400 € (1.1%) 27 Март 2026Намаление на цената
  3. 126 850 €▲ 1 350 € (1.1%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 124 550 €▼ 2 300 € (1.8%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 498 €/м² срещу 2 131 €/м².

Апартаментът е разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Трошево, Варна.
Разпределението включва антре, самостоятелна спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса.
Сградата е поддържана, а апартаментът е с направен ремонт, включващ подменена ВиК инсталация, топлоизолация, нова PVC дограма и нова баня.
Локацията е в комуникативен и спокоен район с близост до магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 350 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма остъклена тераса
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района