Продажба

Двустаен апартамент с подово отопление в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба119 600 €2 847 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 124 600 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 119 600 €▼ 5 000 € (4%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Трошево (121 имота) — 2 847 €/м² срещу 2 131 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2020 г. в квартал Трошево, Варна. Жилището има югоизточно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Състои се от дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и килер, който може да се използва като гардеробна. Подовото отопление в целия апартамент допринася за комфортна вътрешна температура. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти като Мол Варна и Кауфланд, което улеснява ежедневните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • подово отопление
  • близо до търговски обекти
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня с тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района