Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба143 000 €1 489 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
96 м²
Етаж
15 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в кв. Младост 1, град Варна. Имотът се намира на 15-ти етаж от общо 17 в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненска част, спалня, две санитарни помещения и две тераси, като едната е с площ от 25 кв.м. Това осигурява удобство и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е ново строителство с наличен асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за комфорт и сигурност. Имотът е реновиран и разполага с модерни удобства.

Локацията предлага лесен достъп до училища, детски градини, търговски обекти и зелени площи, както и до градски транспорт и здравни заведения.

Подходящ е за живеене в градска среда с добър баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района