Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба143 900 €1 498 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
96 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 658 €/м².

Двустаен апартамент с площ 96 кв.м. в град Варна, квартал Младост 1. Жилището се намира на 15-ти етаж от общо 18 в нова тухлена сграда от 2027 г. с Акт 14.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, спалня и баня с тоалетна. Изложението е северно, което осигурява светлина и уют.

Сградата е с контролирани достъпи, асансьор и възможност за подземно паркомясто. Предвидени са СПА център и басейни за ползване от живущите.

Локацията е удобна, близо до автобусни спирки, магазини, здравни заведения, училища и парк. Основните комуникации са лесно достъпни.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция заради новото строителство и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района