Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с асансьор

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба112 400 €1 370 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
82 м²
Етаж
13 / 20
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 13-ти етаж от 20-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Използвани са енергоспестяващи материали за по-ниски разходи за отопление и електроенергия.

Кварталът предлага разнообразни удобства като хипермаркет, търговски центрове, училища и детски градини, както и развита транспортна инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района