Продажба

Двустаен апартамент с простор и светлина в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба138 000 €1 769 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
78 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 9 500 €
  1. 147 500 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▼ 9 500 € (6.4%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 78 кв.м е част от нова тухлена сграда, строителство 2028 г., разположен на 9-ти етаж от 18. Имотът се отличава с функционално разпределение и реален потенциал за преустройство в тристаен. Разположението осигурява много естествена светлина и открита гледка, което допринася за усещане за простор и комфорт. Локацията в квартал Младост 1 е сред предпочитаните в град Варна, с близост до Парк Възраждане и Медицински център Младост, което осигурява удобства и добра инфраструктура. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто непосредствено до сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 262 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 500 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • необходимост от преустройство за тристаен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 78 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района