Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон и паркинг

ВарнаМладост 1
Публикувано: 26 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба111 900 €1 434 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.7% · 8 000 €
  1. 119 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 119 900 €▲ 0 € (0%) 16 Юни 2026Повишение на цената
  3. 111 900 €▼ 8 000 € (6.7%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 111 900 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 21% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 598 €/м² срещу 2 031 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва дневен тракт от 25 кв.м., спалня от 17 кв.м., баня с WC, килер и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е близо до основни булеварди, медицински център, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 310 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт- 25 кв.м.
  • спалня- 17 кв.м.
  • баня с WC
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района