Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с паркинг във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 900 €1 674 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20.4% · 21 000 €
  1. 102 900 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 123 900 €▲ 21 000 € (20.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 674 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нов комплекс с парк и търговски площи.

Разпределението включва коридор, кухня и две стаи, като помещенията са на етап под циментова замазка и гипсова мазилка, което позволява индивидуално завършване.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобство и съвременни технически характеристики.

Районът предлага добра инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортна връзка, подходящ за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране на интериора и удобства за комфортно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 21 000 € (20.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • необзаведен
  • завършен на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района