Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба123 900 €1 720 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
72 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда от 2027 г. в квартал Младост 1, Варна. Жилището е разположено на 15-ти етаж от общо 18, с изложение югозапад, което осигурява естествена светлина и градска панорамна гледка. Общата площ е 72 кв.м., включваща входно антре, санитарен възел, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса от 8 кв.м. Апартаментът е среден, без крайни стени и отстъпи, което допринася за по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията е удобна, с бърз достъп до главен булевард и близост до разнообразни градски удобства като медицински и търговски центрове, училища, детски градини и паркове. Възможна е покупка на паркомясто в двора на сградата. Цената е фиксирана до въвеждането в експлоатация, което предлага предвидимост при инвестицията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • добра локация
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • в строеж (пред акт 14)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • санитарен възел - 4 м2
  • всекидневна с кухненски бокс - 24 м2
  • спалня - 12 м2
  • тераса - 8 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района