Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с паркинг

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба109 900 €1 526 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен във Варна, квартал Младост 1. Имотът е част от нов комплекс с модерна архитектура и парк за отдих.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за оптимално използване на пространството. Апартаментът е на 2-рия етаж в сграда с общо 18 етажа и разполага с изводи за климатици във всички стаи.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Общите части са луксозно завършени, а жилището е в начален етап на довършителни работи.

Локацията предлага удобства като търговски площи, хранителен магазин, училища и добра транспортна инфраструктура в предпочитан район за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и възможности за семейно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • начален етап довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района