Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с обща тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба106 500 €1 500 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
71 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, разположен на 11-ти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение: светъл дневен тракт, голяма спалня, обща тераса, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с луксозно завършени общи части и висок клас строителни материали, включително блиндирани входни врати и монтирани изводи за климатици във всички стаи. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага разнообразие от удобства като парк за отдих, хранителен магазин, училища и добра транспортна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 473 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • обща тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района