Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба106 800 €1 504 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нова тухлена сграда от 2025 г. на пети етаж от общо 18.

Разпределението включва просторна дневна с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към морето, както и уютна спалня и входно антре. Банята е с тоалетна и място за пералня.

Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и охрана, предлага възможност за паркиране.

Локацията е удобна, близо до обществени транспортни връзки, магазини, училища и паркове в квартал Младост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в градска среда с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района