Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба127 900 €1 853 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 4 900 €
  1. 123 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 127 900 €▲ 4 900 € (4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, нова тухлена сграда от 2027 г. на трети етаж от 18.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м) с излаз на тераса (5 кв.м), спалня (12 кв.м), баня с тоалетна и входно антре. Формите на помещенията са правилни и функционални.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с хидравличен асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Имотът се предлага по БДС, което позволява завършване според нуждите на купувача.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в нова сграда с добра инфраструктура и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 567 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухла
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • по БДС завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24м2
  • спалня 12м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района