Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1 с тераса във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба111 900 €1 621 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1. Разполага с дневен тракт от 25 кв.м, спалня 12 кв.м, баня с тоалетна, килер и тераса. Апартаментът е разположен на 12-ти етаж от 18 в сграда с тухлено строителство от 2028 година. Сградата разполага с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Кварталът е динамично развиващ се с добра градска инфраструктура и зелени площи около сградата. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 90 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района