Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с паркомясто

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба111 900 €1 621 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен във Варна, квартал Младост 1. Имотът се намира на втори етаж в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва две основни стаи с функционално разпределение и достъп до общи части на комплекса. Апартаментът е подходящ за ежедневен живот с удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с модерни материали и съвременни инсталации. Наличието на асансьор улеснява достъпа до етажа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в квартала, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с добри условия за паркиране и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района