Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026
Продажба113 000 €1 686 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Младост 1, Варна. Имотът е на 6-ти етаж от общо 18 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), спалня (11,5 кв.м.), баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално използване на площта от 67 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран. Предлага се и паркомясто, което допринася за удобството при ползване.

Локацията е в близост до ключови обекти като магазини, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 11,5кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района