Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с високи тавани

ВарнаМладост 1
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба102 990 €1 584 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Младост 1, град Варна, част от нова жилищна сграда с акт 16 от 2025 г. и асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с излаз към веранда, спалня и баня с тоалетна, като помещенията са преходни.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с височина на таваните 3,20 м и завършена до ключ с качествени материали и готови подови настилки.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, спирки на градски транспорт и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за жилище или офис, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района