Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба102 950 €1 608 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2025 г. в квартал Младост 1, град Варна. Жилището е с функционално разпределение, включващо входно антре, светла всекидневна с излаз към веранда, спалня и баня с тоалетна. Сградата е нова, с асансьор и качествени материали, включително немска дограма Bauer и оборудвана баня с GROHE. Апартаментът е с южно изложение и високи тавани от 3.20 м, което осигурява добра осветеност и усещане за простор. Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди и спирки на градски транспорт, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е с офисен статут и завършен до ключ, което го прави удобен за ползване веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • висока таванна височина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района