Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба164 990 €2 796 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.8% · 20 000 €
  1. 184 990 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 174 990 €▼ 10 000 € (5.4%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 164 990 €▼ 10 000 € (5.7%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 704 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м. в квартал Младост 1, Варна. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и модерни инсталации. Има осигурен паркинг, интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти като Delta Planet Mall.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (10.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • тераса
  • спалня
  • баня, тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района