Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна, ново строителство

ВарнаМладост 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба165 000 €3 000 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
55 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 658 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м в квартал Младост 1, Варна. Намира се на последен етаж (6/6) в сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и антре с ниша за гардероб. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до училища, медицински центрове и магазини, което улеснява ежедневието. Районът е развит и добре обслужван от градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района