ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба129 990 €2 363 €/м²
Очакван наем517 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2025 г. Имотът с площ 55 кв.м. е функционално разпределен с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Намира се на 6-ти от 7 етажа, което осигурява добра осветеност и гледка. Локацията е удобна, в близост до Делта Планет Мол, парк, търговски вериги и спирки на градски транспорт, което допринася за комфортно ежедневие. Има възможност за закупуване на паркомясто, а имотът е подходящ за ипотечно кредитиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • източно изложение
  • близо до мол и парк
  • добра транспортна връзка
Недостатъци
  • шести етаж
  • без включено паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • баня с тоалетна
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района