Продажба

Двустайно жилище в нов комплекс в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €2 211 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 657 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен проект в кв. Младост 1, Варна, с очаквана година на завършване 2026. Сградата е тухлена, с 6 етажа, а апартаментът се намира на последния етаж. Проектът включва три сгради с общо 18 апартамента на етаж, проектирани с внимание към функционалност и съвременни изисквания за комфорт. Локацията е удобна, с близост до магазини, търговски центрове, училища и детски градини, което осигурява добра инфраструктура и удобен достъп до ежедневни услуги. Възможни са разсрочени схеми на плащане, което добавя гъвкавост при покупката.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района