Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €2 211 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
52 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 211 €/м² срещу 1 657 €/м².

Имотът е тристаен апартамент с площ от 84 кв.м, разположен в град Варна, квартал Младост 1. Намира се в нова тухлена сграда от 2027 година, на първи етаж от пет.

Жилището включва входно антре, слънчева всекидневна с обособена кухненска част, две спални, баня и отделна тоалетна, килер и веранда. Стаите са с правилни форми и изложение юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с качествени материали и се предлага по БДС, с опция за завършване "до ключ" и възможност за интериорен дизайн на преференциални цени.

Локацията е удобна, в близост до Делта Планет Мол, Мебелна палата и множество удобства като училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти. Това прави района подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 224 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района