Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с южно изложение

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 900 €2 802 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 802 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ от 41 кв.м, разположен в град Варна, квартал Младост 1. Разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване или инвестиция. Сградата е панелна, построена през 1980 г., като апартаментът се намира на последния, 8-ми етаж с наличен асансьор. Извършен е цялостен ремонт с подмяна на електрическите и ВиК инсталации, както и на дограмата. Локацията е комуникативна, близо до Делта Планет Мол и стадион Младост, с лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • след ремонт
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района