Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба165 000 €2 088 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 088 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент се намира в град Варна, местност Пчелина. Имотът е разположен на първи висок партер в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва кухня с дневна, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса/лоджия. Общата площ е 79 кв.м., като чистата жилищна площ е 62 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен до ключ и разполага с паркомясто в двора.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционално разпределение в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна 22.10 кв.м.
  • спалня 11.40 кв.м.
  • коридор 4.80 кв.м.
  • килер 2.20 кв.м.
  • баня с тоалет 5.30 кв.м.
  • тераса/лоджия 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района