Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 24 Юни 2026

Продажба112 143 €1 456 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Пчелина, град Варна, в новоизграждаща се сграда от 2026 г. с акт 16. Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Районът е тих и спокоен, близо до природни зони и с нескриваема панорама към Варненското езеро. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градска среда и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
нескриваема панорама

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.