Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба164 000 €2 645 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 645 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, м-т Пчелина, в комплекс Буквите. Разполага с две стаи и обща площ от 62 кв.м, подходящо разпределение за жилищно ползване. Жилището е на пети етаж в сграда с асансьор и паркинг. Строителството е от тухла, завършено през 2025 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Локацията предлага лесен достъп до асфалтов път и е близо до улица Прилеп и Май Маркет, като същевременно осигурява нескриваема морска панорама. Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за кредитиране. Това прави имота удобен за постоянно живеене с добър баланс между природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • морска панорама
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района