Продажба+42% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба164 000 €2 827 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
58 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 645 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в м-т Пчелина, град Варна, в тиха и добре развита част на квартала с удобен достъп до централни зони и основни пътни артерии. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда и разполага с площ от 58 кв.м. С южно изложение, апартаментът осигурява естествена светлина през целия ден. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с излаз от дневната. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, което го прави готов за нанасяне и подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тиха локация
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • по-малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района