Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в м-т Пчелина, Варна

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €2 232 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 864 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на последния, четвърти етаж. Локацията е в близост до природни зони, което предлага спокойствие и чист въздух. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и достъп до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района