Продажба

Двустаен апартамент в м-т Пчелина с морска панорама

Варнам-т Пчелина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 990 €2 036 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 3 000 €
  1. 112 990 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 109 990 €▼ 3 000 € (2.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина (154 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 864 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в м-т Пчелина, град Варна. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и оборудвана баня, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е нова, с качествени материали и поддържани общи части, разполага с асансьор.

Локацията предлага спокойна среда с красива морска панорама и лесен достъп до главни пътни артерии.

Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобство и природна близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Пчелина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района