Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 500 €2 178 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота)

Площ
87 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (30 имота) — 2 178 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с 2 стаи в м-т Долна Трака, град Варна, с включено паркомясто. Имотът е с обща площ от 87 кв.м и предлага удобства за комфортен живот.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (28 кв.м), спалня (14 кв.м), балкон, баня с тоалетна и мазе (3,26 кв.м). Пространствата са функционално организирани за отделяне на зони за отдих, хранене и работа.

Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, като имотът разполага с всички необходими комуникации и включено паркомясто с площ 12,5 кв.м.

Локацията е предпочитана заради спокойствието и близостта до зелени площи, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • балкон
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона с обособен кухненски бокс 28 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района